Excellente opportunité au coeur du village du Vieux -Longueuil! Cet immeuble soigneusement entretenu bénéficie d'un locataire commercial stable au rez-de-chaussée, garantissant une source de revenus fiable. Le 2e étage, actuellement disponible, offre un potentiel exceptionnel : des bureaux modernes ou la possibilité de le convertir en un spacieux logement 4 ½. Un investissement sûr et polyvalent, idéal pour maximiser votre rendement! Stationnement privé inclus pour plus de commodité. Situé dans le secteur recherché du Vieux-Longueuil, cet immeuble combine emplacement stratégique et potentiel remarquable. À proximité de toutes les commodités, telles que les commerces, restaurants, écoles, parcs et transports en commun, il offre un cadre de vie et de travail idéal, tant pour les occupants que pour les visiteurs. Le rez-de-chaussée est occupé par un locataire commercial stable et fiable, garantissant des revenus réguliers. Cet espace bien entretenu témoigne du soin apporté à la gestion et à l'entretien de la propriété. Le 2e étage, actuellement vacant, représente une opportunité exceptionnelle. Sa configuration polyvalente permet de répondre à divers besoins : il peut être aménagé en bureau professionnel, offrant un cadre élégant et fonctionnel pour les affaires, ou transformé en un superbe logement de type 4 ½, parfait pour les futurs occupants à la recherche d'un lieu de vie unique. Avec son charme intemporel, sa localisation de premier choix et son potentiel d'aménagement flexible, cet immeuble est une option rare sur le marché. Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée ou pour un entrepreneur visionnaire, cette propriété saura répondre aux attentes les plus élevées. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Longueuil!