Une occasion rare d’acquérir un domaine hôtelier de caractère au cœur des Cantons-de-l’Est, dans un environnement naturel exceptionnel reconnu pour son attrait touristique et sa qualité de vie. Le Domaine Jolivent est une destination de villégiature établie depuis 1911. Fort de plus d’un siècle d’histoire et d’accueil, le domaine conjugue aujourd’hui hébergement, gastronomie, nature et événementiel, tout en offrant un important potentiel de valorisation et de développement. Offerte sous forme de vente d’actifs comprenant les terrains et bâtiments, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un groupe hôtelier ou un entrepreneur souhaitant poursuivre l’exploitation actuelle ou développer un nouveau concept d’hébergement et de villégiature. UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété comprend notamment : * une bâtisse principale offrant 12 unités d’hébergement; * des espaces communs chaleureux et accueillants; * un bar-lounge avec foyer; * une offre gastronomique avec Alizé et Le Mistral; * une grange comprenant une salle de réception adaptée à la tenue d’événements; * une piscine extérieure; * un quai et un accès au bord de l’eau; * des sentiers aménagés; * plusieurs espaces de détente en pleine nature. L’environnement du domaine permet de créer une expérience complète où se côtoient hébergement, restauration, événements et activités de plein air. UNE DESTINATION ÉTABLIE ET RECONNUE Le Domaine Jolivent bénéficie déjà d’une présence et d’une réputation établies auprès de sa clientèle. Son positionnement mise sur le calme, l’authenticité, le raffinement et la reconnexion avec la nature. Avec ses 12 chambres, ses espaces communs, ses installations extérieures et sa vocation événementielle, le site accueille différents types de clientèles et se prête notamment aux séjours de villégiature, mariages, retraites, événements privés et activités corporatives. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à Lac-Brome, au cœur des Cantons-de-l’Est, le Domaine Jolivent profite d'un emplacement recherché à proximité de plusieurs attraits majeurs de la région. Le domaine se trouve notamment à proximité de Bromont, destination quatre saisons reconnue pour le ski, le vélo, le golf et les activités de plein air. Il bénéficie également de la proximité de la Route des vins des Cantons-de-l’Est, ainsi que de nombreux lacs, montagnes et sentiers. Montréal se trouve à environ une heure, permettant au domaine de rejoindre une importante clientèle touristique et corporative tout en conservant le caractère paisible et naturel qui fait sa signature. IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Au-delà de l'exploitation actuelle, l'un des principaux attraits de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. Différents axes de développement ont été envisagés, notamment : * l’augmentation de la capacité d’hébergement, pouvant passer de 12 jusqu’à 45 unités, sous réserve de validation auprès des autorités compétentes; * l’optimisation des revenus et du taux d’occupation; * un positionnement vers un concept hôtelier haut de gamme ou spécialisé; * le développement accru de l’offre événementielle et corporative; * l’ajout potentiel de 13 suites écoresponsables; * l’aménagement d’une nouvelle salle multifonctionnelle; * le développement d’une offre axée sur le bien-être comprenant notamment spa, soins et thermothérapie; * la bonification des activités de plein air et des expériences immersives en nature; * l’exploitation du potentiel agrotouristique et du terroir; * le développement d’hébergements autonomes, écologiques et distinctifs. Ces avenues illustrent la possibilité de faire évoluer le Domaine Jolivent vers une véritable destination intégrée combinant hébergement, restauration, événements, bien-être, nature et expériences touristiques. Les projets et possibilités de développement demeurent toutefois à valider par l’acheteur auprès des autorités compétentes selon l’usage et le projet envisagés. PLUS D’UN SIÈCLE D’HISTOIRE, UNE VISION POUR L’AVENIR Destination de villégiature depuis 1911, le Domaine Jolivent possède une identité et un caractère difficilement reproductibles. Son architecture, son environnement naturel, son accès à l’eau et son historique contribuent à créer une propriété distinctive sur le marché hôtelier des Cantons-de-l’Est. Pour un acquéreur souhaitant poursuivre l’exploitation, repositionner l’établissement ou concrétiser un projet hôtelier de plus grande envergure, le Domaine Jolivent offre une combinaison recherchée : un actif immobilier tangible, une destination existante et un potentiel de développement significatif. Prix demandé : 3 995 000 $ +tx. Une occasion rare d’acquérir un lieu d’exception et d’en écrire la prochaine étape.