Building located on the corner of Route 122 and Saint-Léon Street. Main building area: approximately 4,482 sq. ft. including 5 garage doors. Propane heating. Shelter: steel structure and sheet metal roof: 3,782 sq. ft., Fenced lot: 41,176 sq. ft. Internet connection and security camera system. The building is divided into two rooms, 200 amps each (total 400 amps) that can generate annual rental income. Zoning C-6 *Wholesale *Non-nuisance industrial *Manufacturer *Services *Retail. Remarques: Avoir un entrepôt à Sainte-Clotilde-de-Horton, au Québec, peut offrir plusieurs avantages stratégiques et économiques . Voici les principaux atouts de cette localisation: EMPLACEMENT STRATÉGIQUE *Située au centre du Québec, entre Drummondville, Victoriaville et Trois-Rivières, ce qui facilite les déplacements et la logistique régionale. *Accès rapide aux autoroutes principales, idéal pour le transport de marchandises. INFRASTRUCTURES ADAPTÉES *Bâtiments industriels avec 5 portes de garage pour camions lourds, chauffage au propane, internet et systèmes de sécurité modernes. *Bâtiment déjà divisé en locaux pouvant générer des revenus locatifs, ce qui est intéressant pour les investisseurs. QUALITÉ DE VIE ET ENVIRONNEMENT *Environnement paisible, entouré par la rivière Nicolet et des paysages naturels. *Moins de congestion et de stress comparé aux grandes villes, ce qui peut améliorer la productivité et le bien-être des employés. Addenda Sainte-Clotilde-de-Horton est située dans le Centre-du-Québec, dans la MRC d'Arthabaska. Voici quelques villes importantes ou bien connues à proximité : Villes à proximité Victoriaville (à environ 20 km) par Rte 122 Drummondville (à environ 30 km) par Rte 122 ou Trans Canadienne Trois-Rivières (à environ 70 km) par Rte 55 Plessisville (à environ 25 km) Nicolet (à environ 50 km) par Rte 55