La propriété bénéficie d’une visibilité remarquable sur le boulevard Talbot, avec un trafic moyen de 18 200 véhicules par jour (source : Atlas du transport), et un accès rapide aux axes routiers R170, R175 et à l’autoroute A70. Le voisinage commercial est particulièrement attractif, incluant des marques phares telles que Costco, Club Piscine, Sail, RONA, Walmart, IGA, et Canadian Tire, générant un flux constant de clientèle.