Magnifique local commercial à louer situé au 2357, rue Jean-Talon Est, Montréal (Québec) H2E 1W1, dans un secteur stratégique et très achalandé offrant une excellente visibilité ainsi qu’un accès facile aux principaux services, transports et axes routiers. Le local propose une superficie d’environ 455 pieds carrés au rez-de-chaussée, en plus d’un espace additionnel d’environ 450 pieds carrés au sous-sol, permettant une utilisation polyvalente selon les besoins du locataire. L’espace est propre, rénové, bien entretenu et prêt à l’occupation. Il est également muni d’une unité de climatisation murale, assurant un confort optimal pour les occupants et la clientèle. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement recherché, ce local convient à divers usages commerciaux ou professionnels, tels qu’un showroom, un salon d’ongles, une clinique dentaire, des bureaux professionnels, des services spécialisés ou un espace administratif ou de consultation. Tout usage projeté devra être validé par le locataire auprès des autorités compétentes, à ses frais et à son entière satisfaction, afin d’assurer la conformité au zonage et à la réglementation municipale applicable. Le loyer mensuel est de 1?995?$, tout inclus, à l’exception du chauffage, de l’électricité et de l’assurance locataire. Une excellente opportunité d’établir votre activité dans un secteur dynamique et recherché de Montréal.