Two-tenant commercial building at 194 SE 4th Ave in downtown Estacada.? 3,000 SF lot, approximately 2,200 SF building area, zoned Downtown Estacada (D), 4 onsite parking spaces.? Building fully renovated in 2018, including new roof, new HVAC systems, and 3-phase 240V power.? Mini-split units are 1–2 years old.? Current tenants are YoTreats, a fully built-out frozen yogurt parlor with an installed grease trap, and an established beauty shop.? YoTreats intends to vacate, making the suite available for a new food/beverage concept or alternative retail use.? Showings can be scheduled M-F, 9am-5pm with 24 hour notice by calling Bradley King 503-313-8262 or Ethan Suk 503-791-1986.? Email Admin@bradleykingcre.?com for additional information.?