1303-1317 Louis-Fréchette Boul - Freestanding FOR SALE


Nicolet, QC J3T 1M3
$1,325,000 CAD
819-374-1360

NO PHOTO

$1,325,000 CAD
Freestanding - FOR SALE
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1303-1317 Louis-Fréchette Boul
Nicolet, QC J3T 1M3


HIGHLIGHTS

  • Mixed-use asset combining commercial, storage, and residential components.
  • Existing tenancy provides immediate revenue generation.
  • Well-suited for both investors and owner-occupants seeking flexibility.
  • Multiple value-add opportunities to enhance cash flow.

OVERVIEW

Cette propriété se distingue par la diversité de ses espaces et offre plusieurs possibilités d'utilisation. La combinaison commerciale, garage d'entreposage avec un appartement disponible pour occupation offre un potentiel intéressant pour propriétaire-occupant ou investisseur.Grâce à ses différentes baux en vigueur et à la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires, cet immeuble vous offre une multitude de possibilité.

FOR SALE DETAILS

PRICE

$1,325,000 CAD

PRICE/SF

$282 CAD /SF

CAP RATE

Request Cap Rate

% LEASED

-

TENANCY

Multiple

SALE TYPE

Investment

BUILDING DETAILS

PROPERTY TYPE

Retail

PROPERTY SUBTYPE

Freestanding

TOTAL BUILDING SIZE

-

STORIES

1

YEAR BUILT

1972

SPRINKLERS

-

PARKING SPACES

22

LAND DETAILS

LAND ACRES

0.66 AC

LAND SF

28,795 SF

ZONING

-

APN/PARCEL ID

5045412

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