Immeuble commercial et de bureaux d'env. 9 000 pi² sur le boul. Saint-Louis à Longueuil, à deux pas de l' avenue Victoria à Saint-Lambert. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Composé de 6 locaux avec entrées électriques indépendantes, dont un local de 2 500 pi² libre immédiatement. Toiture récemment refaite. En option, un terrain en face (49 x 112 pi) servant de stationnement, offert à 200 000 $ + tx. Rare opportunité d'acquérir un immeuble stratégique à une fraction du prix du marché. * Local de 2500 pi ca rénové et disponibles pour propriétaire occupant * Plusieurs rénovations effectuées au fil des années * Sous-sol non calculé dans la superficie * Toiture refaite comp-létement en 2020 *Immeuble de 8902 pi ca locatif - Sous-Sol 1732 pi ca - Locaux 1 et 2: 2950 pi ca (RDC) - Local 3: 1342 pi ca (RDC) - Local 4 1093 pi ca (2e étage) - Local 5 993 pi ca (2e étage) - Local 6 2526 pi ca (2e étage) (vacant) * Zonage résidentiel possible au 2e étage *Revenus brut potentiel conservateur de 126 078$ * Terrain 2119005 cadastre du Québec peut être vendu séparément (non inclus dans le prix d'achat pour la somme de 200 000$ plus taxes , présentement utilisé comme stationnement supplémentaire. (zonage commercial/multi-résidetiel) Pour le détail des baux, consulter le Courtier Inscripteur.